Tijdens de verkoopfase kun je je inschrijven op jouw voorkeurswoning(en). De woningen worden toegewezen op basis van voorkeursvolgorde van jouw bouwnummer(s) en de beste randvoorwaarden. Een financiële check en/of garantie van koop zonder voorbehoud van financiering worden daarin meegewogen. Wij vragen je deze zaken goed voor te bereiden.

Goed om te weten
Als je al een koopwoning hebt, dan is het mogelijk om de overwaarde (taxatiewaarde -/- hypotheek) tijdelijk voor te financieren middels een overbruggingshypotheek. Hierdoor kun je meer financieren en is het voor de geldverstrekker makkelijker te financieren. Bij verkoop van de woning wordt deze overbruggingshypotheek in één keer afgelost door de notaris. En omdat je in een lagere risicoklasse valt, profiteer je direct van een lagere rente. Dit in combinatie met een deel aflosvrij kan voor lage maandlasten zorgen. Zeker bij een nieuwe woning is dit wel zo prettig! Onderstaand twee voorbeelden.

Gehuwden 56 en 58 jaar met een overwaarde van €275.000
John en Ans wonen al 25 jaar in hun oude huis. Het huis is inmiddels veel te groot, aangezien de kinderen de deur uit zijn en niet meer thuis wonen. Zij gaan kleiner en gelijkvloers wonen in een koopappartement in De Brugwachters. Ze hebben hun huis goed kunnen verkopen en willen de overwaarde van €275.000 meenemen naar hun nieuwe appartement. Met de koopsom van €550.000 v.o.n. hebben ze nog een hypotheek nodig van €275.000. Met een rentevaste periode van 10 jaar en een aflosvrije hypotheek (met renteaftrek), komen ze uit op €520 netto per maand. De energierekening in De Brugwachters is ook een stuk lager dan in hun oude woning. Ze hadden al de tijd, maar nu ook een ruimer budget om leuke dingen te doen.

Samenwoners met €150.000 overwaarde uit hun huidige koopwoning
Dennis en Chavelli wonen samen in Rotterdam en willen de overwaarde van hun huidige koopappartement van €150.000 meenemen naar een nieuw appartement in De Brugwachters. De koopsom bedraagt €550.00 v.o.n. In het geval van Dennis en Chavelli nemen zij hun huidige, lage hypotheekrente van 1,6% over €275.000 mee naar de nieuwe woning. Deze rente staat nog 13 jaar vast. Zij kiezen voor 50% aflosvrij (box 3, rente niet aftrekbaar huidige hypotheekrente) en het resterende bedrag lossen zij annuïtair af. Hierdoor wordt de netto maandlast €850. De woning in De Brugwachters is goed geïsoleerd, uitermate energiezuinig en zodoende de energierekening relatief laag.